Судебная строительно-техническая экспертиза квартиры с отделкой от застройщика в ЖК Измайловский лес
Вопросы, поставленные перед экспертом:
Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, и имеются ли у помещения недостатки (дефекты), перечисленные в предоставленном истцом в дело заключении эксперта. В случае выявления такого несоответствия, определить стоимость восстановительных работ по устранению таких недостатков с указанием стоимости работ и материалов и с составлением сметы, схемы и ведомости дефектов и недостатков.
Выводы:
Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Однако по результатам проведенных экспертом натурного осмотра и исследования установлено, что в помещении имеются не все недостатки (дефекты), перечисленные в предоставленном в деле заключении эксперта. В заключении судебной экспертизы приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного экспертом локального сметного расчета установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.