+74994952004

119180, г. Москва,
пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1
+7 499 495 20 04
Заказать услуги
Все услуги
Строительная экспертиза Заказать

Строительная (строительно-техническая) экспертиза  - это один из методов контроля строительной деятельности. С ее помощью можно выявить недостатки (повреждения) выполненных строительных работ, факт несоответствия выполненных работ проектной документации, условиям заключенного договора или строительным нормам, объем и стоимость выполненных строительных работ, а также установить стоимость устранения выявленных дефектов.

Основной целью такой экспертизы является устранение противоречий, возникших в позициях сторон процесса. Экспертизу могут заказать стороны при внесудебном урегулировании строительного спора. В этом случае заключение строительного специалиста позволит сторонам урегулировать разногласия миром или станет основным доказательством при обращении в суд. Строительно-техническая экспертиза может быть назначена также судом при рассмотрении строительного спора о качестве и объеме выполненных работ, переданного объекта недвижимости.

Когда требуется строительная экспертиза?

  • Вы планируете приобрести объект недвижимости (например, загородный дом) и хотите проверить его качество, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
  • Вы купили объект долевого строительства у застройщика и после приемки обнаружили, что объект построен с нарушением строительных норм или условий заключенного договора. Для взыскания с застройщика компенсации стоимости дефектов или предъявления требования об устранении строительных недостатков вам потребуется заключение строительного специалиста. При этом не имеет значение, приобретена квартира с отделкой или без - ее качество должно соответствовать строительным требованиям и договору.
  • Вы планируете заказать строительство дома или отделочные работы и вам требуется независимая оценка проекта и сметной документации специалистом.
  • Вы уже заказали строительные или ремонтные работы у подрядчика. В ходе работ или после приемки у вас возникли сомнения в качестве или объеме выполненных работ. Для проверки вам потребуется независимый строительный специалист. Он не только выявит все несоответствия выполненных работ строительным нормативам, смете но и установит стоимость устранения дефектов, а также объем и стоимость фактически выполненных работ и использованных строительных материалов. Также услуги строительного эксперта заказывают для определения качества установки пластиковых окон.
  • Независимая строительная экспертиза может потребоваться также подрядчику, если заказчик необоснованно отказывается от приемки работ. Эксперт установит стоимость и объем фактически выполненных работы и материалов, а также их соответствие проектной документации. Заключение специалиста будет важным доказательством в суде.
  • Вы выполнили или планируете выполнить перепланировку жилого помещения. Строительный эксперт сможет определить, соответствуют ли выполненные (запланированные) изменения требованиям безопасности, а также даст рекомендации по исправлению перепланировки, чтобы она соответствовала установленным нормам.
  • В ходе бракоразводного процесса может потребоваться строительная экспертиза при определении объема выполненных строительных работ за счет общих средств в квартире (доме), являющейся личной собственностью другого супруга (ст. 37 Семейного кодекса РФ).
  • Судебная строительная экспертиза назначается также для определения возможности раздела объекта недвижимости в натуре.
  • Независимый строительный специалист часто привлекается в спорах между соседями (по звукоизоляции и пр.).

Что включает в себя строительная экспертиза?

Любое заключение специалиста состоит из следующих частей:

  1. Вводная (содержит реквизиты экспертного учреждения, сведения об эксперте, описание объекта обследования, цели и задачи экспертизы, указываются поставленные перед экспертом вопросы, дата осмотра и подготовки заключения, перечень справочно-нормативных источников)
  2. Исследовательская (содержит описание и характеристику объектов исследования, методы и научно-технические средства, использованные при исследовании, фотографии используемого оборудования, проведенные эксперименты и полученные результаты, а также предварительные выводы по каждому виду исследования)
  3. Выводы (содержит ответы на поставленные перед экспертом вопросы)

В вводной части судебной экспертизы дополнительно включаются реквизиты судебного учреждения, определения суда, на основании которого назначено исследование, а также подписка судебного эксперта о том, что он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения).

В качестве приложений к заключению всегда прикладываются документы экспертной организации и эксперта, подтверждающие компетенцию и право на проведение подобных исследований.

В заключении строительного специалиста (эксперта) в качестве приложений приводятся фотографии объекта, выявленных дефектов, а также акт осмотра. При определении стоимости выполненных работ или стоимости устранения выявленных дефектов в заключении приводится расчет (смета).

Любая строительная экспертиза включает в себя 4 этапа:

  1. Выполнение визуально-инструментального обследования (осмотр объекта экспертизы экспертом с использованием специального оборудования)
  2. Анализ предоставленных документов (проектной документации, сметы, договора) при определении соответствия выполненных работ документам
  3. Сопоставление полученной информации с действующими строительными нормами.
  4. Подготовка заключения с выводами и рекомендациями, при необходимости выполнение расчетов и составление сметы.

Предлагаем вам заказать строительную экспертизу любой сложности у нас. ООО «Экспертное бюро «Вотум» работает на рынке услуг, связанных с проведением строительно-технических, оценочных, финансово-экономических и прочих экспертных работ и накопила обширный опыт в указанной сфере. Сотрудники нашей компании являются выпускниками инженерно-строительных ВУЗов, обладают всеми необходимыми навыками и полномочиями, располагают необходимой и современной материально-технической базой, благодаря чему результаты проведения всех видов судебной экспертизы имеют юридическую силу. Квалификация наших экспертов подтверждена дипломами о профессиональной переподготовке, свидетельствами ООО «Центр образовательной деятельности и лицензирования «МинМакс». Деятельность организации застрахована. Наша организация является членом СРО Ассоциация «МежРегионИзыскания» и имеет допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений. Нам поручают проведение судебных строительных экспертиз суды Москвы и Московской области. Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по подбору вида экспертизы.



Наши преимущества
Узкая специализация
Мы - специалисты в строительной экспертизе и оценке ущерба.
Комплексное ведение строительного спора
Вы можете заказать комплексное сопровождение: услуги эксперта и юридическое сопровождение спора в суде.
Защита заключения в суде
Обеспечим присутствие эксперта в судебном заседании для защиты заключения и ответа на поставленные вопросы.
Скорость и комплексный подход
Получите развернутое заключение и сметный расчет за 10 дней.
Выезд эксперта в любой день
Осмотры объектов проводятся в выходные и будни.
Нам доверяют суды
Нам поручают экспертизы суды.
Определения суда
Заказать гарантийное письмо для суда
Цифры о нас
10
строительных специалистов выполняют экспертизы любой сложности
150
досудебных и судебных экспертиз мы проводим ежемесячно
100 %
наших экспертиз приняты в суде
Стоимость строительной экспертизы
Строительная экспертиза квартиры от 30 000 руб. Заказать
Строительная экспертиза здания от 60 000 руб. Заказать
Строительная экспертиза нежилого помещения от 30 000 руб. Заказать
Строительная экспертиза машино-места от 20 000 руб. Заказать
Вопросы и ответы
Выезжаете ли вы в выходные дни?

Да, конечно, возможно проведение осмотра в выходной день.

Как оплатить ваши услуги?

Оплата услуг производится после заключения договора. Вы можете произвести оплату также в день осмотра помещения специалиста. Наши услуги можно оплатить безналичными или наличными средствами, а также с помощью банковской карты.

Какие документы нужно предоставить, чтобы провести строительную экспертизу?

Кроме копии паспорта заказчика, специалисту необходимо предоставить в первую очередь копию заключенного с застройщиком (подрядчиком) договора. В зависимости по целей и иных особенностей исследования строительному эксперту может потребоваться проектная документация, смета,        геологические и геодезические съемки, исполнительная документация подрядчика (журнал производства работ, входного контроля, акты освидетельствования скрытых работ и т. д.), декларации о соответствии и сертификаты на использованные материалы, результаты испытаний бетона и иных конструкций. Эксперт может запросить дополнительные документы.

А могут ли оспорить ваше заключение?

Заключения наших строительных экспертов составляется с учетом всех требований российского законодательства и оспорить его сложно. Однако оппонент может ходатайствовать в суде о назначении судебной строительно-технической экспертизы. Наши экспертизы неоднократно проходили проверку в ходе судебных разбирательств. Судебные эксперты подтверждают верность проведенного исследования, наличие выявленных нашим специалистом дефектов (если наш клиент или оппонент их не устранили), однако денежная оценка стоимости работ (дефектов) расходится в среднем на 10-30 %. Это обусловлено тем, что рыночная стоимость на строительные работы и материалы не является фиксированной и постоянной. В разделе "Завершенные работы" вы можете  ознакомиться с результатами нашей работы и итогами рассмотрения судебных дел (в графе "Взыскано судом" указана сумма взыскания стоимости работы и материалов без учета взысканных судом дополнительных сумм - неустойки и судебных расходов).

Какие виды экспертизы вы проводите?

Наше основное направление – проведение строительно-технических экспертиз. Сфера применения строительных экспертиз достаточно широкая. Вы можете заказать у нас экспертизу:

  • качества объекта долевого строительства, переданного застройщиком
  • качества частного дома, здания перед покупкой
  • качества выполненных строительных и отделочных работ
  • объема и стоимости фактически выполненных строительных работ и использованных строительных материалов
  • строительных конструкций и инженерных коммуникаций
  • перепланировки (переустройства)
  • экспертизу при разделе имущества
Мы также проводим оценку ущерба после залива или пожара и готовим рецензии на заключения строительных экспертов.

Есть ли у вашей компании все необходимые документы и может ли ваше заключения являться доказательством в суде?

Да, у нас есть все необходимые документы для проведения строительно-технических экспертизы и оценки. Экспертное бюро Вотум является членом профильного СРО, обладает штатом компетентных экспертов и необходимым оборудованием, прошедшим процедуру поверки в установленном законом порядке. Гражданская ответственность нашей экспертной организации застрахована. Также при определении стоимости строительных работ и материалов мы используем лицензированное программное обеспечение. Ознакомиться с документами нашего экспертного бюро вы можете на странице "О компании"). Наше экспертное заключение является доказательством в суде. Более того, суды Москвы и Московской области поручают нам проведение судебных экспертиз (примеры определений суда о назначении судебной экспертизы).


Заказать расчет стоимости экспертизы
Завершенные работы
Досудебная строительно-техническая экспертиза квартиры с отделкой от застройщика в ЖК Лефортово парк
Вопросы, поставленные перед экспертом:

Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, проектной документации и градостроительных регламентов. В случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных дефектов и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат.

Выводы:

Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В заключении приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета  установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.


Площадь: 75,7 м²
Стоимость устранения недостатков:
Наша оценка
615 347 руб.
Взыскано судом
500 049 руб.
Независимая строительно-техническая экспертиза квартиры с отделкой от застройщика в ЖК Люберецкий (ГК ПИК)
Вопросы, поставленные перед экспертом:

Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, проектной документации и градостроительных регламентов. В случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных дефектов и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат.

Выводы:

Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В заключении приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета  установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.


Площадь: 35,9 м²
Стоимость устранения недостатков:
Наша оценка
401 648 руб.
Взыскано судом
312 312 руб.
Досудебная строительно-техническая экспертиза квартиры с отделкой от застройщика в ЖК Люблинский парк
Вопросы, поставленные перед экспертом:

Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, проектной документации и градостроительных регламентов. В случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных дефектов и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат.

Выводы:

Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В заключении приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета  установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.



Площадь: 41,2 м²
Стоимость устранения недостатков:
Наша оценка
353 209 руб.
Взыскано судом
320 733 руб.
Досудебная строительно-техническая экспертиза квартиры с отделкой от застройщика в ЖК Жулебино парк
Вопросы, поставленные перед экспертом:

Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, проектной документации и градостроительных регламентов. В случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных дефектов и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат.

Выводы:

Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В заключении приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета  установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.



Площадь: 42,2 м²
Стоимость устранения недостатков:
Наша оценка
446 953 руб.
Взыскано судом
493 443 руб.
Досудебная строительно-техническая экспертиза квартиры с отделкой от застройщика в ЖК Люблинский парк
Вопросы, поставленные перед экспертом:

Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, проектной документации и градостроительных регламентов. В случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных дефектов и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат.

Выводы:

Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В заключении приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета  установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.



Площадь: 21,6 м²
Стоимость устранения недостатков:
Наша оценка
190 595,23 руб.
Взыскано судом
190 595,23 руб.
  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
5
2 отзывов
  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
5
3 отзывов
Контакты
  • +74994952004
  • 119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1
  • Режим работы: 9:00-19:00
    (без перерывов и выходных)
2023. Экспертное бюро “Вотум”
Все права защищены.
Политика конфиденциальности
Сайт не является публичной офертой
Мы принимаем к оплате карты:
  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
2 отзывов
  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
3 отзывов