+74994952004

119180, г. Москва,
пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1
+7 499 495 20 04
Заказать услуги
Все услуги
Оценка ущерба при заливе и пожаре Заказать

Заливы и возгорания из-за неисправных коммуникаций, а также неосторожности соседей, к сожалению, явление довольно частое. Если вашему помещению причинен ущерб по вине соседей, управляющей организации или иных лиц, то вы вправе взыскать денежную компенсацию с виновника или страховой компании, которая застраховала его ответственность. Также если ваш объект недвижимости застрахован, вы можете обратиться напрямую в свою страховую компанию для возмещения. 

В процессе взыскания компенсации ущерба и страхового возмещения важным доказательством является отчет об оценке ущерба и заключение специалиста, определяющее причину залива (пожара) и виновника.

После того, как вы приняли первоочередные меры для предотвращения залива (пожара) и вашей безопасности, а также составили или получили от уполномоченных органов документы, фиксирующие данное событие, необходимо оценить размер причиненного вашему помещению ущерба. Для того чтобы правильно оценить размер причиненного, необходимо привлечь специалиста. 

Специалист сфотографирует пострадавшее помещение, опишет все повреждения и оценит объем и стоимость восстановительных работ и необходимых материалов, а также оценит ущерб, причиненный мебели, технике и прочему имуществу, находящемуся в помещении. На основании проведенного исследования специалист составит подробный отчёт (заключение специалиста).  Именно данный отчет вам необходимо предоставить в суд в качестве доказательства причиненного ущерба, если виновная сторона не пожелает возместить ущерб добровольно.

В задачи специалиста, составляющего отчет об оценке ущерба после залива помещения, входит установление видимых и скрытых последствий залива (повреждений после залива) и их денежная оценка (оценка рыночной стоимости восстановительных работ и необходимых материалов). К видимым повреждениям относятся ущерб ремонту, мебели и технике, к числу скрытых — повреждение проводки, плесень и грибок, для того чтобы установить наличие плесени и грибка может потребоваться дополнительная микологическая экспертиза.

Если отсутствуют документы уполномоченных органов, устанавливающих виновника залива (пожара), то рекомендуем также заказать строительно-техническую экспертизу, в которой специалист установит причину протечки (возгорания) и определит виновника. Эксперт для установления причины осматривает не только пострадавшее помещение, но и помещение, из которого произошла протечка (возгорание), а также общедомовое имущество, коммуникации. 

Не путайте оценку причиненного ущерба и экспертизу с целью выявления виновника. Оценивая ущерб, специалист осматривает пострадавшее помещение, фиксирует возникшие повреждения и указывает в отчете размер ущерба в денежном выражении (то есть работает только с последствиями). Строительно-технический эксперт выявляет причину протечки и устанавливает виновное лицо исходя из разграничения ответственности по эксплуатации, поэтому он осматривает не только ваше помещение. 

Виновник залива квартиры (иного помещения) может быть установлен также в процессе судебного разбирательства на основании заключения судебной экспертизы.

Как проводить оценку ущерба после залива или пожара?

Порядок проведения оценки ущерба после залива выглядит следующим образом:

  • После согласования со специалистом даты осмотра и прочих вопросов заключаете договор о выполнении работ по оценке причиненного ущерба. Не меняйте обстановку в квартире и подготовьте все имеющиеся документы о происшествии, а также документы о праве собственности на пострадавшее помещение, технические документы (при наличии). Перечисленные документы включаются в заключение специалиста в качестве приложений.
  • Эксперт уведомит всех потенциальных виновников и управляющую организацию о дате проведения осмотра помещения.
  • В день осмотра откройте квартиру специалисту. При проведении исследования эксперт составит акт осмотра, в котором зафиксирует все выявленные повреждения (пока без оценки стоимости их устранения) и представит его на подписание собственнику и иным присутствующим при осмотре лицам (при отказе от подписания делается соответствующая отметка). В среднем для проведения осмотра требуется 2-4 часа (в зависимости от размера квартиры и объема причиненного ущерба)
  • По результату анализа полученного информации и расчета вы получите от специалиста отчет об оценке причиненного ущерба (заключение). 

С проведением экспертизы причин залива (возгорания) сложнее, так как для ее проведения, как мы говорили ранее, требуется осмотр помещения соседей, общедомового имущества. 

Сохраните договор с экспертной организацией и документы, подтверждающие оплату услуг. На основании данных документов вы сможете взыскать понесенные расходы в суде с виновника. 

Что включает в себя заключение специалиста (отчет об оценке ущерба)?

Любое заключение специалиста состоит из следующих частей:

  1. Вводная (содержит реквизиты экспертного учреждения, сведения об эксперте, описание объекта обследования, цели и задачи исследования, указываются поставленные перед экспертом вопросы, дата осмотра и подготовки заключения, перечень справочно-нормативных источников)
  2. Исследовательская (содержит описание и характеристику объектов исследования, методы и научно-технические средства, использованные при исследовании, фотографии используемого оборудования, проведенные эксперименты и полученные результаты, а также предварительные выводы по каждому виду исследования)

  3. Выводы (содержит ответы на поставленные перед экспертом вопросы)

В вводной части судебной экспертизы дополнительно включаются реквизиты судебного учреждения, определения суда, на основании которого назначено исследование, а также подписка судебного эксперта о том, что он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения).

В качестве приложений к заключению всегда прикладываются документы экспертной организации и эксперта, подтверждающие компетенцию и право на проведение подобных исследований.

В заключении строительного специалиста (эксперта)  при оценке ущерба в качестве приложений приводятся фотографии объекта и расположенного в нем имущества, выявленных повреждений, а также акт осмотра и расчет стоимости восстановительных работ (смета).

Оценка ущерба после залива или пожара включает в себя 4 этапа:

  1. Выполнение визуально-инструментального обследования (осмотр объекта экспертизы экспертом с использованием специального оборудования)
  2. Анализ предоставленных документов
  3. Расчет стоимости восстановительного ремонта (работ и материалов).
  4. Подготовка заключения с выводами и приложениями.

Как выбрать специалиста для оценки ущерба после залива или пожара?

Оценщик должен быть членом соответствующей СРО и иметь квалификационный аттестат по соответствующему направлению. 

Отнеситесь предельно осторожно к выбору оценщика, эксперта. Изучите отзывы о его работе и его портфолио.

Послушайте, как специалист описывает вам процесс проведения осмотра и возмещения ущерба, чтобы понять, насколько он опытный специалист.

Заключение специалиста (отчет об оценке) - это важное доказательство в споре о заливе. Кроме того, имейте в виду, что суд может вызвать специалиста в суд для дачи показаний. Ответы эксперта (специалиста) на вопросы суда будут иметь также важное значение в деле, на их основании суд будет оценивать также компетенцию специалиста и правильность расчетов. Хороший специалист сможет защитить свои исследования и выводы в суде. Нередко показания опытного специалиста помогают избежать долгой и дорогой судебной экспертизы. Качество отчета об оценке (заключения специалиста) и показания специалиста в суде очень важны для того чтобы данный документ был принят как надлежащее доказательство судом.

Когда приглашать специалиста для оценки ущерба после залива?

Ответ на данный вопрос зависит от того, какой водой залило квартиру: холодной, горячей, отоплением или канализацией. В зависимости от этого существуют определенные рекомендации специалистов по проведению экспертизы (оценки).

Если вас залили холодной водой, то через 2 недели следов от залива практически видно не будет, поэтому, если вас залили холодной водой рекомендуется проводить оценку сразу после залива. 

Если вас затопило горячей водой или водой из системы отопления, то спустя некоторое время наоборот начнут проявляться значительные следы ржавых протечек, отслаиваться обои, появляться грибок и вздуваться паркет. Поэтому в этом случае с проведением оценки лучше повременить и проводить её не раньше чем через 2 недели. 

При заливе канализацией, самом неприятном затоплении, конечно, нужно делать сразу оценку ущерба и быстрее начинать процесс возмещения ущерба. В ходе судебного разбирательства могут появиться дополнительные последствия залива, в этом случае вы можете повторного пригласить специалиста, оценить новые повреждения и увеличить сумму требований в суде.

Предлагаем вам заказать оценку ущерба и экспертизу причин протечки у нас. ООО «Экспертное бюро «Вотум» работает на рынке услуг, связанных с проведением строительно-технических, оценочных, финансово-экономических и прочих экспертных работ и накопила обширный опыт в указанной сфере. Сотрудники нашей компании являются выпускниками инженерно-строительных ВУЗов, обладают всеми необходимыми навыками и полномочиями, располагают необходимой и современной материально-технической базой, благодаря чему результаты проведения всех видов судебной экспертизы имеют юридическую силу. Квалификация наших экспертов подтверждена дипломами о профессиональной переподготовке, свидетельствами ООО «Центр образовательной деятельности и лицензирования «МинМакс». Деятельность организации застрахована. Наша организация является членом СРО Ассоциация «МежРегионИзыскания» и имеет допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений. Нам поручают проведение судебных строительных экспертиз суды Москвы и Московской области.

Наши преимущества
Узкая специализация
Мы - специалисты в строительной экспертизе и оценке ущерба.
Комплексное ведение строительного спора
Вы можете заказать комплексное сопровождение: услуги эксперта и юридическое сопровождение спора в суде.
Защита заключения в суде
Обеспечим присутствие эксперта в судебном заседании для защиты заключения и ответа на поставленные вопросы.
Скорость и комплексный подход
Получите развернутое заключение и сметный расчет за 10 дней.
Выезд эксперта в любой день
Осмотры объектов проводятся в выходные и будни.
Нам доверяют суды
Нам поручают экспертизы суды.
Определения суда
Заказать гарантийное письмо для суда
Цифры о нас
10
строительных специалистов выполняют экспертизы любой сложности
150
досудебных и судебных экспертиз мы проводим ежемесячно
100 %
наших экспертиз приняты в суде
Стоимость услуг
Рецензия строительной экспертизы от 25 000 руб. Заказать
Оценка ущерба после залива (пожара) от 15 000 руб. Заказать
Строительная экспертиза причин протечки от 30 000 руб. Заказать
Вопросы и ответы
Вы можете по фотографиям оценить размер ущерба/стоимость устранения дефектов?

Для определения наличия недостатков объекта недвижимости эксперту необходимо провести не только визуальный осмотр, но и ряд инструментальных исследований, без которых невозможно установить имеющееся отклонение. По фотографии произвести такие исследования невозможно. Кроме того, расчет стоимости восстановительных работ и строительных материалов осуществляется в специальной сметной программе на основании внесенных объемов по ценам, установленным Минстроем России. Поэтому оценка стоимости восстановительного ремонта возможна только после обследования помещения и составления подробной сметы.

Может ли эксперт при осмотре дать примерную оценку стоимости устранения дефектов/размера ущерба?

Расчет стоимости восстановительных работ и строительных материалов осуществляется в специальной сметной программе на основании внесенных объемов по ценам, установленным Минстроем России. Поэтому при осмотре эксперт может озвучить только перечень выявленных дефектов и сориентировать по приблизительной сумме оценки при наличии таких дефектов в аналогичных квартирах. Однако эта цифра будет приблизительной. Точная оценка возможна только после составления подробной сметы.

Выезжаете ли вы в выходные дни?

Да, конечно, возможно проведение осмотра в выходной день.

Как оплатить ваши услуги?

Оплата услуг производится после заключения договора. Вы можете произвести оплату также в день осмотра помещения специалиста. Наши услуги можно оплатить безналичными или наличными средствами, а также с помощью банковской карты.

Какие документы нужно представить при заказе оценки ущерба от пожара или затопления?

Кроме копии паспорта заказчика, специалисту необходимо предоставить документ о праве собственности собственности, документы, фиксирующие факт залива /пожара (акт о пожаре или заливе, акты государственных органов), имеющиеся технические документы на квартиру, документы о покупке мебели, техники и пр. (при наличии). Оценщик может запросить дополнительные документы.

Как определяется стоимость в процессе оценки ущерба от залива помещения?

При оценке ущерба от залива помещения чаще всего проводится оценка по восстановительной стоимости, которая включает в себя стоимость работ и строительных материалов для проведения демонтажа при необходимости и восстановительного ремонта. Она определяется на основе информации о рынке товаров и услуг. Сведения собираются из различных источников – строительно-ремонтных смет, Интернета, прайс-листов и т.д.


Заказать расчет стоимости экспертизы
Завершенные работы
Досудебная оценка ущерба после залива квартиры в г. Москве
Вопросы, поставленные перед экспертом:

Определить, имеются ли в помещениях квартиры какие-либо дефекты (недостатки), которые появились по результатам залива (избыточности влаги). Если да, то установить стоимость устранения выявленных дефектов (недостатков), появившихся по результатам залива (избыточности влаги) в помещениях квартиры.

Выводы:

В соответствии с полным и всесторонним исследованием по данному вопросу специалист выявил в помещениях квартиры дефекты (недостатки), которые появились по результатам залива (избыточности влаги). В заключении приведен перечень выявленных дефектов. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета  установлена стоимость устранения выявленных дефектов (оценен ущерб).


Площадь: м²
Стоимость устранения недостатков:
Наша оценка
130 025 руб.
Взыскано судом
130 025 руб.
Досудебная строительно-техническая экспертиза квартиры с отделкой от застройщика в ЖК Лефортово парк
Вопросы, поставленные перед экспертом:

Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, проектной документации и градостроительных регламентов. В случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных дефектов и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат.

Выводы:

Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В заключении приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета  установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.


Площадь: 75,7 м²
Стоимость устранения недостатков:
Наша оценка
615 347 руб.
Взыскано судом
500 049 руб.
Независимая строительно-техническая экспертиза квартиры с отделкой от застройщика в ЖК Люберецкий (ГК ПИК)
Вопросы, поставленные перед экспертом:

Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, проектной документации и градостроительных регламентов. В случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных дефектов и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат.

Выводы:

Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В заключении приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета  установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.


Площадь: 35,9 м²
Стоимость устранения недостатков:
Наша оценка
401 648 руб.
Взыскано судом
312 312 руб.
Досудебная строительно-техническая экспертиза квартиры с отделкой от застройщика в ЖК Жулебино парк
Вопросы, поставленные перед экспертом:

Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, проектной документации и градостроительных регламентов. В случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных дефектов и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат.

Выводы:

Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В заключении приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета  установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.



Площадь: 42,2 м²
Стоимость устранения недостатков:
Наша оценка
446 953 руб.
Взыскано судом
493 443 руб.
Досудебная строительно-техническая экспертиза квартиры с отделкой от застройщика в ЖК Люблинский парк
Вопросы, поставленные перед экспертом:

Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, проектной документации и градостроительных регламентов. В случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных дефектов и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат.

Выводы:

Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В заключении приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета  установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.



Площадь: 21,6 м²
Стоимость устранения недостатков:
Наша оценка
190 595,23 руб.
Взыскано судом
190 595,23 руб.
  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
5
2 отзывов
  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
5
3 отзывов
Контакты
  • +74994952004
  • 119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1
  • Режим работы: 9:00-19:00
    (без перерывов и выходных)
2023. Экспертное бюро “Вотум”
Все права защищены.
Политика конфиденциальности
Сайт не является публичной офертой
Мы принимаем к оплате карты:
  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
2 отзывов
  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
3 отзывов