Как выбрать эксперта для проведения судебной строительно-технической экспертизы?
Проведение судебной строительной экспертизы регламентируется процессуальным законодательством (АПК РФ, ГПК РФ), Федеральным законом от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федеральным законом Российской Федерации № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и Постановлением Правительства РФ от 28 мая 2021 г. № 815 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Согласно ст. 79 ГПК РФ и ст. 82 АПК РФ стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту, а представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы.
Очень важно грамотно подойти к вопросу выбора экспертной организации и составлению ходатайства о назначении судебной экспертизы.
Шаблон ходатайства о назначении судебной строительно-технической экспертизы вы можете скачать здесь. Рекомендуем приложить к ходатайству гарантийное письмо и документы, подтверждающие возможность проведения строительно-технической экспертизы данной организацией.
Как выбрать эксперта для проведения судебной строительно-технической экспертизы?
Экспертная организация должна быть членом профильной СРО.
Членство экспертной организации в СРО удостоверяется выпиской из реестра. Данный документ включается в качестве приложения в Заключение специалиста и Заключение эксперта.
Пример выписки из реестра СРО
Также экспертная организация должна располагать специалистами, имеющими высшее профильное образование и опыт работы.
Экспертная организация должна иметь ряд инструментов для проведения исследования.
В арсенале экспертной организации должны быть следующие инструменты:
- Пузырьковый уровень длиной 2 м
- Линейка металлическая
- Измерительная рулетка
- Лазерный дальномер
- Анемометр (предназначен для измерения скорости потока и температуры воздуха)
Также при необходимости проведения тепловизионного обследования эксперт должен иметь тепловизор.
Все приборы должны иметь документы о поверке с неистекшим сроком.
Пример сертификата о калибровке
Гражданская ответственность экспертной организации должна быть застрахована.
Поэтому в первую очередь запросите у экспертной организации:
- Копию выписки из реестра профильного СРО о членстве экспертной организации
- Копии дипломов о высшем профильном образовании строительных специалистов
- Копии документов о поверке приборов
Отнеситесь предельно осторожно к выбору строительного эксперта. Изучите отзывы о его работе и его портфолио.
Послушайте, как специалист описывает вам процесс проведения строительной экспертизы, чтобы понять, насколько он опытный специалист.
Заключение строительно-технического эксперта - это важное доказательство во многих строительных спорах. Кроме того, имейте в виду, что суд может вызвать эксперта в суд для дачи показаний. Ответы эксперта (специалиста) на вопросы суда будут иметь также важное значение в деле, на их основании суд будет оценивать также компетенцию специалиста и правильность расчетов. Хороший специалист сможет защитить свои исследования и выводы в суде.
Ниже мы разместили подготовленные нашими специалистами заключения судебной строительно-технической экспертизы и досудебные заключения строительных специалистов.
Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, проектной документации и градостроительных регламентов. В случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных дефектов и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат.
Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В заключении приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.
Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, проектной документации и градостроительных регламентов. В случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных дефектов и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат.
Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В заключении приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.
Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, и имеются ли у помещения недостатки (дефекты), перечисленные в предоставленном истцом в дело заключении эксперта. В случае выявления такого несоответствия, определить стоимость восстановительных работ по устранению таких недостатков с указанием стоимости работ и материалов и с составлением сметы, схемы и ведомости дефектов и недостатков.
Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Однако по результатам проведенных экспертом натурного осмотра и исследования установлено, что в помещении имеются не все недостатки (дефекты), перечисленные в предоставленном в деле заключении эксперта. В заключении судебной экспертизы приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного экспертом локального сметного расчета установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.
Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, и имеются ли у помещения недостатки (дефекты), перечисленные в предоставленном истцом в дело заключении эксперта. В случае выявления такого несоответствия, определить стоимость восстановительных работ по устранению таких недостатков с указанием стоимости работ и материалов и с составлением сметы, схемы и ведомости дефектов и недостатков.
Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Однако по результатам проведенных экспертом натурного осмотра и исследования установлено, что в помещении имеются не все недостатки (дефекты), перечисленные в предоставленном в деле заключении эксперта. В заключении судебной экспертизы приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного экспертом локального сметного расчета установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.
Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, проектной документации и градостроительных регламентов. В случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных дефектов и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат.
Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В заключении приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.
Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, проектной документации и градостроительных регламентов. В случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных дефектов и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат.
Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В заключении приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.
