+74994952004

119180, г. Москва,
пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1
+7 499 495 20 04
Заказать услуги
Все статьи

7 фактов о строительной экспертизе

Факт № 1 "Строительная экспертиза бывает досудебной и судебной"

Строительно-техническая экспертиза – комплексное исследование строительных объектов и функционально связанных с ними территорий, на основании специальных знаний для получения информации о конструктивных и объемно-планировочных решениях, инженерных системах, черновых и отделочных работах. Данную информацию используют в целях доказательства при расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел, рассмотрении гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитраже, а также для внесудебного пользования.

Выделяют судебную и внесудебную строительно-техническую экспертизу. 

Судебная экспертиза – это комплексное исследование, проведенное на основании определения суда, на основании которого составляется Заключение эксперта.

Внесудебная экспертиза – это комплексное исследование, проведенное на основании договора оказания услуг по строительно-техническому исследованию, на основании которого составляется Заключение специалиста.

Факт № 2 "Экспертная организация для проведения строительных экспертиз должна состоять в профильной СРО, а эксперт должен иметь высшее профильное образование"

Членство экспертной организации в СРО удостоверяется выпиской из реестра. Данный документ включается в качестве приложения в Заключение специалиста и Заключение эксперта.


Пример выписки из реестра СРО

Факт № 3 "Судебный строительный эксперт несет уголовную ответственность за дачу заведомо ложного заключения (ст. 307 УК РФ)"

В определении суда также указывается, что за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной Уголовным кодексом Российской Федерации.

Подписка судебного эксперта о том, что он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, включается в вводную часть Заключения.

Факт № 4 "Заключение эксперта не является обязательным для суда"

Заключение эксперта является важным доказательством во многих строительных спорах. Вместе с тем, для суда данный документ не является обязательным, судья при рассмотрении дела оценивает его в совокупности с другими доказательствами.

Факт № 5 "При проведении строительной экспертизы специалист использует измерительный, расчетный и иные методы"

Измерительный метод - это метод, основанный на информации, получаемой с использованием технических измерительных средств. Результаты непосредственных измерений при необходимости приводятся путем соответствующих пересчетов к нормальным или стандартным условиям.

В арсенале строительного эксперта для проведения исследования должны быть следующие инструменты:

  • Пузырьковый уровень длиной 2 м
  • Линейка металлическая
  • Измерительная рулетка
  • Лазерный дальномер
  • Анемометр (предназначен для измерения скорости потока и температуры воздуха)

Также при необходимости проведения тепловизионного обследования эксперт должен иметь тепловизор.

Все приборы должны иметь документы о поверке с неистекшим сроком.


Пример сертификата о калибровке

Факт № 6 "Стороны дела могут ходатайствовать о проведении строительной экспертизы в определенной экспертной организации (конкретным экспертом) и представить свои вопросы"

Статья 79 ГПК РФ и статья 82 АПК РФ предусматривают право лиц, участвующих в деле, представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту.

Факт № 7 "Судебная строительно-техническая экспертиза должна быть проведена в срок, указанный в определении суда"

При невыполнении требования о направлении заключения в установленный срок суд может наложить судебный штраф на руководителя экспертной организации.

Предлагаем вам заказать строительную экспертизу любой сложности у нас. ООО «Экспертное бюро «Вотум» работает на рынке услуг, связанных с проведением строительно-технических, оценочных, финансово-экономических и прочих экспертных работ и накопила обширный опыт в указанной сфере. Сотрудники нашей компании являются выпускниками инженерно-строительных ВУЗов, обладают всеми необходимыми навыками и полномочиями, располагают необходимой и современной материально-технической базой, благодаря чему результаты проведения всех видов судебной экспертизы имеют юридическую силу. Квалификация наших экспертов подтверждена дипломами о профессиональной переподготовке, свидетельствами ООО «Центр образовательной деятельности и лицензирования «МинМакс». Деятельность организации застрахована. Наша организация является членом СРО Ассоциация «МежРегионИзыскания» и имеет допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений. Нам поручают проведение судебных строительных экспертиз суды Москвы и Московской области. Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по подбору вида экспертизы. С условиями оказания услуг по проведению строительной экспертизы вы можете здесь.

Примеры некоторых заключений наших строительных экспертов смотрите в конце данной статьи.

Поделиться
Завершенные работы
Досудебная строительно-техническая экспертиза квартиры с отделкой от ГК ПИК в ЖК Одинцово-1
Вопросы, поставленные перед экспертом:

Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, проектной документации и градостроительных регламентов. В случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных дефектов и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат.

Выводы:

Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В заключении приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета  установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.


Площадь: 62,2 м²
Стоимость устранения недостатков:
Наша оценка
657 229,95 руб.
Взыскано судом
652 700 руб.
Досудебная строительно-техническая экспертиза квартиры с отделкой от ГК ПИК в ЖК Ильинские луга
Вопросы, поставленные перед экспертом:

Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, проектной документации и градостроительных регламентов. В случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных дефектов и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат.

Выводы:

Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В заключении приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета  установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.


Площадь: 63,7 м²
Стоимость устранения недостатков:
Наша оценка
620 058 руб.
Взыскано судом
529 067 руб.
Судебная строительно-техническая экспертиза квартиры с отделкой от ГК ПИК в ЖК Измайловский лес
Вопросы, поставленные перед экспертом:

Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, и имеются ли у помещения недостатки (дефекты), перечисленные в предоставленном истцом в дело заключении эксперта. В случае выявления такого несоответствия, определить стоимость восстановительных работ по устранению таких недостатков с указанием стоимости работ и материалов и с составлением сметы, схемы и ведомости дефектов и недостатков.

Выводы:

Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Однако по результатам проведенных экспертом натурного осмотра и исследования установлено, что в помещении имеются не все недостатки (дефекты), перечисленные в предоставленном в деле заключении эксперта. В заключении судебной экспертизы приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного экспертом локального сметного расчета установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.



Площадь: 76,5 м²
Стоимость устранения недостатков:
Наша оценка
735 535 руб.
Взыскано судом
735 535 руб.
Досудебная оценка ущерба после залива квартиры в г. Москве
Вопросы, поставленные перед экспертом:

Определить, имеются ли в помещениях квартиры какие-либо дефекты (недостатки), которые появились по результатам залива (избыточности влаги). Если да, то установить стоимость устранения выявленных дефектов (недостатков), появившихся по результатам залива (избыточности влаги) в помещениях квартиры.

Выводы:

В соответствии с полным и всесторонним исследованием по данному вопросу специалист выявил в помещениях квартиры дефекты (недостатки), которые появились по результатам залива (избыточности влаги). В заключении приведен перечень выявленных дефектов. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета  установлена стоимость устранения выявленных дефектов (оценен ущерб).


Площадь: м²
Стоимость устранения недостатков:
Наша оценка
130 025 руб.
Взыскано судом
130 025 руб.
Досудебная строительно-техническая экспертиза квартиры с отделкой от застройщика в ЖК Оранж парк (ГК ПИК)
Вопросы, поставленные перед экспертом:

Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, проектной документации и градостроительных регламентов. В случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных дефектов и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат.

Выводы:

Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В заключении приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета  установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.


Площадь: 62,5 м²
Стоимость устранения недостатков:
Наша оценка
724 909 руб.
Взыскано судом
559 913 руб.
Другие статьи по теме
2024. Экспертное бюро “Вотум”
Все права защищены.
Политика конфиденциальности
Сайт не является публичной офертой
Мы принимаем к оплате карты:
  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
2 отзывов
  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
3 отзывов