Строительно-техническая экспертиза – комплексное исследование строительных объектов и функционально связанных с ними территорий, на основании специальных знаний для получения информации о конструктивных и объемно-планировочных решениях, инженерных системах, черновых и отделочных работах. Данную информацию используют в целях доказательства при расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел, при рассмотрении гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитражном суде, а также для внесудебного пользования. Выделяют судебную и внесудебную независимую строительно-техническую экспертизу.
Досудебная независимая строительная экспертиза: пошаговая инструкция
- Направьте уведомление второй стороне спора о проведении независимой строительной экспертизы. В уведомлении укажите дату осмотра объекта экспертом. Рекомендуем направлять уведомление телеграммой. Если ответчиком в споре является юридическое лицо, то проверьте актуальный адрес регистрации в ЕГРЮЛ на сайте ФНС.
- В день осмотра эксперт проводит визуальные и инструментальные исследования объекта, фотографирует объект и выявленные дефекты, выполняет замеры. Строительный эксперт проводит исследование независимо от явки другой стороны спора. Заказчик должен предоставить доступ для проведения осмотра. Время исследования зависит от площади объекта, поставленных вопросов и количества выявленных дефектов. В среднем осмотр занимает 1-3 часа.
- По результату осмотра эксперт составляет акт осмотра с перечнем выявленных дефектов. Акт подписывает строительный эксперт, заказчик и вторая сторона спора. Если оппонент отказывается от подписания акта осмотра, об этом делается отметка в акте.
- На основании полученных при осмотре сведений и составленного акта осмотра эксперт готовит Заключение. При проведении досудебной строительной экспертизы данный документ именуется Заключением специалиста, так как термин "эксперт" может использоваться только при проведении судебной экспертизе. Срок изготовления заключения специалиста зависит от объема исследования и загрузки специалиста.
- Копия заключения специалиста направляется другой стороне спора для урегулирования разногласий и в суд.
Любое заключение специалиста состоит из следующих частей:
- Вводная (содержит реквизиты экспертного учреждения, сведения об эксперте, описание объекта обследования, цели и задачи экспертизы, указываются поставленные перед экспертом вопросы, дата осмотра и подготовки заключения, перечень справочно-нормативных источников)
- Исследовательская (содержит описание и характеристику объектов исследования, методы и научно-технические средства, использованные при исследовании, фотографии используемого оборудования, проведенные эксперименты и полученные результаты, а также предварительные выводы по каждому виду исследования)
- Выводы (содержит ответы на поставленные перед экспертом вопросы)
В качестве приложений к заключению всегда прикладываются документы экспертной организации и эксперта, подтверждающие компетенцию и право на проведение подобных исследований. В заключении строительного специалиста (эксперта) в качестве приложений приводятся фотографии объекта, выявленных дефектов, а также акт осмотра. При определении стоимости выполненных работ или стоимости устранения выявленных дефектов в заключении приводится расчет (смета).
Судебная независимая строительная экспертиза: пошаговая инструкция
- Суд назначает строительно-техническую экспертизу по своей инициативе или на основании ходатайства сторон, участвующих в деле. О назначении экспертизы суд выносит определение. В определении суд указывает наименование, адрес экспертной организации, перечень вопросов, которые ставятся перед экспертом, срок проведения экспертизы, суд также определяет сторону спора, которая несет расходы по оплате экспертизы.
- Для проведения судебной экспертизы в экспертную организацию передаются материалы судебного дела.
- Судебный эксперт направляет сторонам спора уведомление с датой осмотра объекта. Собственник объекта обязан предоставить доступ для проведения исследования. Другая сторона спора вправе также присутствовать при осмотре.
- По результату осмотра эксперт также составляет акт осмотра, который подписывается сторонами дела и судебным строительным экспертом. Судебный эксперт также вправе запросить у сторон спора дополнительные документы, которые необходимы для проведения исследования.
- На основании полученных при осмотре сведений и составленного акта осмотра эксперт готовит Заключение. При проведении судебной строительной экспертизы данный документ именуется Заключением судебной экспертизы. Срок изготовления заключения судебной экспертизы зависит от объема исследования и загрузки строительного эксперта.
- Заключение строительной экспертизы и материалы дела направляются в суд, рассматривающий дело. Стороны дела вправе ознакомиться с заключением судебной экспертизы.
В вводной части судебной экспертизы дополнительно включаются реквизиты судебного учреждения, определения суда, на основании которого назначено исследование, а также подписка судебного эксперта о том, что он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения).
Предлагаем вам заказать у нас независимую строительно-техническую экспертизу любой сложности. ООО «Экспертное бюро «Вотум» работает на рынке услуг, связанных с проведением строительно-технических, оценочных, финансово-экономических и прочих экспертных работ и накопила обширный опыт в указанной сфере. Сотрудники нашей компании являются выпускниками инженерно-строительных ВУЗов, обладают всеми необходимыми навыками и полномочиями, располагают необходимой и современной материально-технической базой, благодаря чему результаты проведения всех видов судебной экспертизы имеют юридическую силу. Квалификация наших экспертов подтверждена дипломами о профессиональной переподготовке, свидетельствами ООО «Центр образовательной деятельности и лицензирования «МинМакс». Деятельность организации застрахована. Наша организация является членом СРО Ассоциация «МежРегионИзыскания» и имеет допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений. Нам поручают проведение судебных строительных экспертиз суды Москвы и Московской области. Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по подбору вида экспертизы.
С условиями оказания услуг по проведению независимой строительной экспертизы вы можете здесь.