+74994952004

119180, г. Москва,
пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1
+7 499 495 20 04
Заказать услуги
Все услуги
Строительно-техническая экспертиза Заказать

Строительно-техническая экспертиза  - это один из методов контроля строительной деятельности. С ее помощью можно выявить недостатки (повреждения) выполненных строительных работ, факт несоответствия выполненных работ проектной документации, условиям заключенного договора или строительным нормам, объем и стоимость выполненных строительных работ, а также установить стоимость устранения выявленных дефектов.

Основной целью такой экспертизы является устранение противоречий, возникших в позициях сторон процесса. Экспертизу могут заказать стороны при внесудебном урегулировании строительного спора. В этом случае заключение строительного специалиста позволит сторонам урегулировать разногласия миром или станет основным доказательством при обращении в суд. Строительно-техническая экспертиза может быть назначена также судом при рассмотрении строительного спора о качестве и объеме выполненных работ, переданного объекта недвижимости.

Когда требуется строительно-техническая экспертиза?

  • Вы планируете приобрести объект недвижимости (например, загородный дом) и хотите проверить его качество, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
  • Вы купили объект долевого строительства у застройщика и после приемки обнаружили, что объект построен с нарушением строительных норм или условий заключенного договора. Для взыскания с застройщика компенсации стоимости дефектов или предъявления требования об устранении строительных недостатков вам потребуется заключение строительного специалиста. При этом не имеет значение, приобретена квартира с отделкой или без - ее качество должно соответствовать строительным требованиям и договору.
  • Вы планируете заказать строительство дома или отделочные работы и вам требуется независимая оценка проекта и сметной документации специалистом.
  • Вы уже заказали строительные или ремонтные работы у подрядчика. В ходе работ или после приемки у вас возникли сомнения в качестве или объеме выполненных работ. Для проверки вам потребуется независимый строительный специалист. Он не только выявит все несоответствия выполненных работ строительным нормативам, смете но и установит стоимость устранения дефектов, а также объем и стоимость фактически выполненных работ и использованных строительных материалов. Также услуги строительного эксперта заказывают для определения качества установки пластиковых окон.
  • Независимая строительно-техническая экспертиза может потребоваться также подрядчику, если заказчик необоснованно отказывается от приемки работ. Эксперт установит стоимость и объем фактически выполненных работы и материалов, а также их соответствие проектной документации. Заключение специалиста будет важным доказательством в суде.
  • Вы выполнили или планируете выполнить перепланировку жилого помещения. Строительный эксперт сможет определить, соответствуют ли выполненные (запланированные) изменения требованиям безопасности, а также даст рекомендации по исправлению перепланировки, чтобы она соответствовала установленным нормам.
  • В ходе бракоразводного процесса может потребоваться строительно-техническая экспертиза при определении объема выполненных строительных работ за счет общих средств в квартире (доме), являющейся личной собственностью другого супруга (ст. 37 Семейного кодекса РФ).
  • Судебная строительно-техническая экспертиза назначается также для определения возможности раздела объекта недвижимости в натуре.
  • Независимый строительный специалист часто привлекается в спорах между соседями (по звукоизоляции и пр.).

Что включает в себя строительно-техническая экспертиза?

Любое заключение специалиста состоит из следующих частей:

  1. Вводная (содержит реквизиты экспертного учреждения, сведения об эксперте, описание объекта обследования, цели и задачи экспертизы, указываются поставленные перед экспертом вопросы, дата осмотра и подготовки заключения, перечень справочно-нормативных источников)
  2. Исследовательская (содержит описание и характеристику объектов исследования, методы и научно-технические средства, использованные при исследовании, фотографии используемого оборудования, проведенные эксперименты и полученные результаты, а также предварительные выводы по каждому виду исследования)
  3. Выводы (содержит ответы на поставленные перед экспертом вопросы)

В вводной части судебной экспертизы дополнительно включаются реквизиты судебного учреждения, определения суда, на основании которого назначено исследование, а также подписка судебного эксперта о том, что он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения).

В качестве приложений к заключению всегда прикладываются документы экспертной организации и эксперта, подтверждающие компетенцию и право на проведение подобных исследований.

В заключении строительного специалиста (эксперта) в качестве приложений приводятся фотографии объекта, выявленных дефектов, а также акт осмотра. При определении стоимости выполненных работ или стоимости устранения выявленных дефектов в заключении приводится расчет (смета).

Любая строительно-техническая экспертиза включает в себя 4 этапа:

  1. Выполнение визуально-инструментального обследования (осмотр объекта экспертизы экспертом с использованием специального оборудования)
  2. Анализ предоставленных документов (проектной документации, сметы, договора) при определении соответствия выполненных работ документам
  3. Сопоставление полученной информации с действующими строительными нормами.
  4. Подготовка заключения с выводами и рекомендациями, при необходимости выполнение расчетов и составление сметы.

Предлагаем вам заказать строительно-техническую экспертизу любой сложности у нас. ООО «Экспертное бюро «Вотум» работает на рынке услуг, связанных с проведением строительно-технических, оценочных, финансово-экономических и прочих экспертных работ и накопила обширный опыт в указанной сфере. Сотрудники нашей компании являются выпускниками инженерно-строительных ВУЗов, обладают всеми необходимыми навыками и полномочиями, располагают необходимой и современной материально-технической базой, благодаря чему результаты проведения всех видов судебной экспертизы имеют юридическую силу. Квалификация наших экспертов подтверждена дипломами о профессиональной переподготовке, свидетельствами ООО «Центр образовательной деятельности и лицензирования «МинМакс». Деятельность организации застрахована. Наша организация является членом СРО Ассоциация «МежРегионИзыскания» и имеет допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений. Нам поручают проведение судебных строительных экспертиз суды Москвы и Московской области. Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по подбору вида экспертизы.

Наши преимущества
Узкая специализация
Мы - специалисты в строительной экспертизе и оценке ущерба.
Комплексное ведение строительного спора
Вы можете заказать комплексное сопровождение: услуги эксперта и юридическое сопровождение спора в суде.
Защита заключения в суде
Обеспечим присутствие эксперта в судебном заседании для защиты заключения и ответа на поставленные вопросы.
Скорость и комплексный подход
Получите развернутое заключение и сметный расчет за 10 дней.
Выезд эксперта в любой день
Осмотры объектов проводятся в выходные и будни.
Нам доверяют суды
Нам поручают экспертизы суды.
Определения суда
Заказать гарантийное письмо для суда
Цифры о нас
10
строительных специалистов выполняют экспертизы любой сложности
150
досудебных и судебных экспертиз мы проводим ежемесячно
100 %
наших экспертиз приняты в суде
Стоимость строительно-технической экспертизы
Строительная экспертиза квартиры от 20 000 рублей Заказать
Строительная экспертиза здания от 35 000 рублей Заказать
Строительная экспертиза нежилого помещения от 35 000 рублей Заказать
Строительная экспертиза машино-места от 20 000 рублей Заказать
Вопросы и ответы
Выезжаете ли вы в выходные дни?

Да, конечно, возможно проведение осмотра в выходной день.

Как оплатить ваши услуги?

Оплата услуг производится после заключения договора. Вы можете произвести оплату также в день осмотра помещения специалиста. Наши услуги можно оплатить безналичными или наличными средствами, а также с помощью банковской карты.

Какие документы нужно предоставить, чтобы провести строительную экспертизу?

Кроме копии паспорта заказчика, специалисту необходимо предоставить в первую очередь копию заключенного с застройщиком (подрядчиком) договора. В зависимости по целей и иных особенностей исследования строительному эксперту может потребоваться проектная документация, смета,        геологические и геодезические съемки, исполнительная документация подрядчика (журнал производства работ, входного контроля, акты освидетельствования скрытых работ и т. д.), декларации о соответствии и сертификаты на использованные материалы, результаты испытаний бетона и иных конструкций. Эксперт может запросить дополнительные документы.

А могут ли оспорить ваше заключение?

Заключения наших строительных экспертов составляется с учетом всех требований российского законодательства и оспорить его сложно. Однако оппонент может ходатайствовать в суде о назначении судебной строительно-технической экспертизы. Наши экспертизы неоднократно проходили проверку в ходе судебных разбирательств. Судебные эксперты подтверждают верность проведенного исследования, наличие выявленных нашим специалистом дефектов (если наш клиент или оппонент их не устранили), однако денежная оценка стоимости работ (дефектов) расходится в среднем на 10-30 %. Это обусловлено тем, что рыночная стоимость на строительные работы и материалы не является фиксированной и постоянной. В разделе "Завершенные работы" вы можете  ознакомиться с результатами нашей работы и итогами рассмотрения судебных дел (в графе "Взыскано судом" указана сумма взыскания стоимости работы и материалов без учета взысканных судом дополнительных сумм - неустойки и судебных расходов).

Какие виды экспертизы вы проводите?

Наше основное направление – проведение строительно-технических экспертиз. Сфера применения строительных экспертиз достаточно широкая. Вы можете заказать у нас экспертизу:

  • качества объекта долевого строительства, переданного застройщиком
  • качества частного дома, здания перед покупкой
  • качества выполненных строительных и отделочных работ
  • объема и стоимости фактически выполненных строительных работ и использованных строительных материалов
  • строительных конструкций и инженерных коммуникаций
  • перепланировки (переустройства)
  • экспертизу при разделе имущества
Мы также проводим оценку ущерба после залива или пожара и готовим рецензии на заключения строительных экспертов.

Есть ли у вашей компании все необходимые документы и может ли ваше заключения являться доказательством в суде?

Да, у нас есть все необходимые документы для проведения строительно-технических экспертизы и оценки. Экспертное бюро Вотум является членом профильного СРО, обладает штатом компетентных экспертов и необходимым оборудованием, прошедшим процедуру поверки в установленном законом порядке. Гражданская ответственность нашей экспертной организации застрахована. Также при определении стоимости строительных работ и материалов мы используем лицензированное программное обеспечение. Ознакомиться с документами нашего экспертного бюро вы можете на странице "О компании"). Наше экспертное заключение является доказательством в суде. Более того, суды Москвы и Московской области поручают нам проведение судебных экспертиз (примеры определений суда о назначении судебной экспертизы).


Заказать расчет стоимости экспертизы
Завершенные работы
Досудебная строительно-техническая экспертиза квартиры с отделкой от застройщика в ЖК Лефортово парк
Вопросы, поставленные перед экспертом:

Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, проектной документации и градостроительных регламентов. В случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных дефектов и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат.

Выводы:

Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В заключении приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета  установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.


Площадь: 75,7 м²
Стоимость устранения недостатков:
Наша оценка
615 347 руб.
Взыскано судом
500 049 руб.
Независимая строительно-техническая экспертиза квартиры с отделкой от застройщика в ЖК Люберецкий (ГК ПИК)
Вопросы, поставленные перед экспертом:

Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, проектной документации и градостроительных регламентов. В случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных дефектов и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат.

Выводы:

Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В заключении приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета  установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.


Площадь: 35,9 м²
Стоимость устранения недостатков:
Наша оценка
401 648 руб.
Взыскано судом
312 312 руб.
Досудебная строительно-техническая экспертиза квартиры с отделкой от застройщика в ЖК Люблинский парк
Вопросы, поставленные перед экспертом:

Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, проектной документации и градостроительных регламентов. В случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных дефектов и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат.

Выводы:

Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В заключении приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета  установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.



Площадь: 41,2 м²
Стоимость устранения недостатков:
Наша оценка
353 209 руб.
Взыскано судом
320 733 руб.
Досудебная строительно-техническая экспертиза квартиры с отделкой от застройщика в ЖК Жулебино парк
Вопросы, поставленные перед экспертом:

Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, проектной документации и градостроительных регламентов. В случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных дефектов и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат.

Выводы:

Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В заключении приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета  установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.



Площадь: 42,2 м²
Стоимость устранения недостатков:
Наша оценка
446 953 руб.
Взыскано судом
493 443 руб.
Досудебная строительно-техническая экспертиза квартиры с отделкой от застройщика в ЖК Люблинский парк
Вопросы, поставленные перед экспертом:

Определить, соответствует ли качество объекта долевого строительства (квартиры) условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ, проектной документации и градостроительных регламентов. В случае выявления такого несоответствия, определить объем обнаруженных дефектов и стоимость их устранения с учетом работ, материалов и иных необходимых затрат.

Выводы:

Качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В заключении приведен перечень выявленных дефектов и несоответствий нормативным требованиям. На основе подготовленного специалистом локального сметного расчета  установлена стоимость устранения выявленных строительных недостатков.



Площадь: 21,6 м²
Стоимость устранения недостатков:
Наша оценка
190 595,23 руб.
Взыскано судом
190 595,23 руб.
  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
5
2 отзывов
  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
5
3 отзывов
Контакты
  • +74994952004
  • 119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1
  • Режим работы: 9:00-19:00
    (без перерывов и выходных)
2024. Экспертное бюро “Вотум”
Все права защищены.
Политика конфиденциальности
Сайт не является публичной офертой
Мы принимаем к оплате карты:
  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
2 отзывов
  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
3 отзывов