Строительная (строительно-техническая) экспертиза квартиры - это один из методов контроля строительной деятельности. С ее помощью можно выявить недостатки (повреждения) выполненных строительных работ, факт несоответствия выполненных работ проектной документации, условиям заключенного договора или строительным нормам, объем и стоимость выполненных строительных работ, а также установить стоимость устранения выявленных дефектов.
Основной целью такой экспертизы является устранение противоречий, возникших в позициях сторон процесса. Экспертизу могут заказать стороны при внесудебном урегулировании строительного спора. В этом случае заключение строительного специалиста позволит сторонам урегулировать разногласия миром или станет основным доказательством при обращении в суд. Строительно-техническая экспертиза может быть назначена также судом при рассмотрении строительного спора о качестве и объеме выполненных работ, переданного объекта недвижимости.
Вы планируете приобрести квартиру на вторичном и хотите проверить ее качество, чтобы оценить ее стоимость или избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Вы купили квартиру в новостройке и после приемки обнаружили, что квартира построена с нарушением строительных норм или условий заключенного договора. Для взыскания с застройщика компенсации стоимости дефектов или предъявления требования об устранении строительных недостатков вам потребуется заключение строительного специалиста.
Вы планируете заказать ремонт в квартире и вам требуется независимая оценка проекта и сметной документации специалистом.
Вы уже заказали ремонт у подрядчика. В ходе работ или после приемки у вас возникли сомнения в качестве или объеме выполненных работ. Для проверки вам потребуется независимый строительный специалист. Он не только выявит все несоответствия выполненных работ строительным нормативам, смете но и установит стоимость устранения дефектов, а также объем и стоимость фактически выполненных работ и использованных строительных материалов.
Независимая строительная экспертиза может потребоваться также подрядчику, если заказчик необоснованно отказывается от приемки работ. Эксперт установит стоимость и объем фактически выполненных работы и материалов, а также их соответствие проектной документации. Заключение специалиста будет важным доказательством в суде.
Судебная строительная экспертиза назначается также для определения возможности раздела квартиры в натуре.
Любое заключение специалиста состоит из следующих частей:
В вводной части судебной экспертизы дополнительно включаются реквизиты судебного учреждения, определения суда, на основании которого назначено исследование, а также подписка судебного эксперта о том, что он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения).
В качестве приложений к заключению всегда прикладываются документы экспертной организации и эксперта, подтверждающие компетенцию и право на проведение подобных исследований.
В заключении строительного специалиста (эксперта) в качестве приложений приводятся фотографии объекта, выявленных дефектов, а также акт осмотра. При определении стоимости выполненных работ или стоимости устранения выявленных дефектов в заключении приводится расчет (смета).
Любая строительная экспертиза квартиры включает в себя 4 этапа:
Предлагаем вам заказать строительную экспертизу квартиры у нас. ООО «Экспертное бюро «Вотум» работает на рынке услуг, связанных с проведением строительно-технических, оценочных, финансово-экономических и прочих экспертных работ и накопила обширный опыт в указанной сфере. Сотрудники нашей компании являются выпускниками инженерно-строительных ВУЗов, обладают всеми необходимыми навыками и полномочиями, располагают необходимой и современной материально-технической базой, благодаря чему результаты проведения всех видов судебной экспертизы имеют юридическую силу. Квалификация наших экспертов подтверждена дипломами о профессиональной переподготовке, свидетельствами ООО «Центр образовательной деятельности и лицензирования «МинМакс». Деятельность организации застрахована. Наша организация является членом СРО Ассоциация «МежРегионИзыскания» и имеет допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений. Нам поручают проведение судебных строительных экспертиз суды Москвы и Московской области. Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по подбору вида экспертизы.
Строительная экспертиза квартиры | 30 000 руб. Заказать |
Да, конечно, возможно проведение осмотра в выходной день.
Оплата услуг производится после заключения договора. Вы можете произвести оплату также в день осмотра помещения специалиста. Наши услуги можно оплатить безналичными или наличными средствами, а также с помощью банковской карты.
Кроме копии паспорта заказчика, специалисту необходимо предоставить в первую очередь копию заключенного с застройщиком (подрядчиком) договора. В зависимости по целей и иных особенностей исследования строительному эксперту может потребоваться проектная документация, смета, геологические и геодезические съемки, исполнительная документация подрядчика (журнал производства работ, входного контроля, акты освидетельствования скрытых работ и т. д.), декларации о соответствии и сертификаты на использованные материалы, результаты испытаний бетона и иных конструкций. Эксперт может запросить дополнительные документы.
Заключения наших строительных экспертов составляется с учетом всех требований российского законодательства и оспорить его сложно. Однако оппонент может ходатайствовать в суде о назначении судебной строительно-технической экспертизы. Наши экспертизы неоднократно проходили проверку в ходе судебных разбирательств. Судебные эксперты подтверждают верность проведенного исследования, наличие выявленных нашим специалистом дефектов (если наш клиент или оппонент их не устранили), однако денежная оценка стоимости работ (дефектов) расходится в среднем на 10-30 %. Это обусловлено тем, что рыночная стоимость на строительные работы и материалы не является фиксированной и постоянной. В разделе "Завершенные работы" вы можете ознакомиться с результатами нашей работы и итогами рассмотрения судебных дел (в графе "Взыскано судом" указана сумма взыскания стоимости работы и материалов без учета взысканных судом дополнительных сумм - неустойки и судебных расходов).
Наше основное направление – проведение строительно-технических экспертиз. Сфера применения строительных экспертиз достаточно широкая. Вы можете заказать у нас экспертизу:
Да, у нас есть все необходимые документы для проведения строительно-технических экспертизы и оценки. Экспертное бюро Вотум является членом профильного СРО, обладает штатом компетентных экспертов и необходимым оборудованием, прошедшим процедуру поверки в установленном законом порядке. Гражданская ответственность нашей экспертной организации застрахована. Также при определении стоимости строительных работ и материалов мы используем лицензированное программное обеспечение. Ознакомиться с документами нашего экспертного бюро вы можете на странице "О компании"). Наше экспертное заключение является доказательством в суде. Более того, суды Москвы и Московской области поручают нам проведение судебных экспертиз (примеры определений суда о назначении судебной экспертизы).