Когда требуется экспертиза отделки в новостройке?

• После приемки квартиры или нежилого помещения в новостройке с отделкой от застройщика вы обнаружили дефекты (несоответствие отделки условиям договора или строительным нормам). 

• В ходе эксплуатации квартиры были обнаружены скрытые дефекты отделочных работ.

Какие задачи может решить строительная экспертиза отделки квартиры в новостройке?

1. Установить объем и стоимость фактически выполненных в новостройке работ, а также их соответствие условиям договора
2. Проверить, соответствуют ли выполненные работы требованиям к качеству, установленным проектно-сметной документацией и строительными нормами, выявить все дефекты и рассчитать стоимость работ и материалов для их устранения
3. Рассчитать объем использованных подрядчиком материалов, их стоимость

Экспертиза отделки от застройщика поможет уменьшить убытки от будущего ремонта. Заключение строительного специалиста позволит сторонам урегулировать разногласия миром или станет основным доказательством при обращении в суд. Строительно-техническая экспертиза новостройки может быть назначена также судом при рассмотрении строительного спора с застройщиком или подрядчиком. Ходатайствовать о проведении судебной экспертизы может любая сторона спора.

Что включает в себя экспертиза отделки в новостройке?

Любое заключение специалиста состоит из следующих частей:

1. Вводная (содержит реквизиты экспертного учреждения, сведения об эксперте, описание объекта обследования, цели и задачи экспертизы, указываются поставленные перед экспертом вопросы, дата осмотра и подготовки заключения, перечень справочно-нормативных источников)
2. Исследовательская (содержит описание и характеристику объектов исследования, методы и научно-технические средства, использованные при исследовании, фотографии используемого оборудования, проведенные эксперименты и полученные результаты, а также предварительные выводы по каждому виду исследования)
3. Выводы (содержит ответы на поставленные перед экспертом вопросы)

В вводной части судебной экспертизы дополнительно включаются реквизиты судебного учреждения, определения суда, на основании которого назначено исследование, а также подписка судебного эксперта о том, что он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения).

В качестве приложений к заключению всегда прикладываются документы экспертной организации и эксперта, подтверждающие компетенцию и право на проведение подобных исследований.

В заключении строительного специалиста (эксперта) в качестве приложений приводятся фотографии объекта, выявленных дефектов, а также акт осмотра. Если одним из вопросов, поставленных перед экспертом, является вопрос об определении стоимости устранения дефектов строительных работ или об определении объема и стоимости фактически выполненных работ, то эксперт приводит в заключении расчет стоимости (смету).

Строительная экспертиза отделки от застройщика для суда включает в себя 4 этапа:

1. Выполнение визуально-инструментального обследования (осмотр объекта экспертизы экспертом с использованием специального оборудования)
2. Анализ предоставленных документов (проектной документации, сметы, договора) при определении соответствия выполненных работ документам
3. Сопоставление полученной информации с действующими строительными нормами.
4. Подготовка заключения с выводами и рекомендациями, при необходимости выполнение расчетов и составление сметы.

Предлагаем вам заказать досудебную или судебную экспертизу отделочных работ в новостройке у нас. ООО «Экспертное бюро «Вотум» работает на рынке услуг, связанных с проведением строительно-технических, оценочных, финансово-экономических и прочих экспертных работ и накопила обширный опыт в указанной сфере. Сотрудники нашей компании являются выпускниками инженерно-строительных ВУЗов, обладают всеми необходимыми навыками и полномочиями, располагают необходимой и современной материально-технической базой, благодаря чему результаты проведения всех видов судебной экспертизы имеют юридическую силу. Квалификация наших экспертов подтверждена дипломами о профессиональной переподготовке, свидетельствами ООО «Центр образовательной деятельности и лицензирования «МинМакс». Деятельность организации застрахована. Наша организация является членом СРО Ассоциация «МежРегионИзыскания» и имеет допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений. Нам поручают проведение судебных строительных экспертиз суды Москвы и Московской области. Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по подбору вида экспертизы.